La retroventa es un derecho que adquiere el vendedor de un predio de recuperarlo en un plazo pactado reembolsando al comprador la cantidad que acuerden las partes (comprador y vendedor). Se usa para obtener liquidez durante un tiempo determinado después del cual, al pagar el valor acordado le deben escriturar de regreso el predio.

Teniendo en cuenta que la costumbre comercial es prestar el 30% del valor comercial con hipotecas, esta venta con pacto de retroventa te permite recibir al menos el 50% del valor comercial de su predio para en el fututo recuperarlo al momento de reembolsar el dinero más un valor pactado.

Solo si estás muy seguro de tener en el plazo acordado el dinero que se estipule en la retroventa vale la pena hacerlo, es un negocio que te da un dinero importante en corto tiempo, sin embargo, hay que retornarlo con un mayor valor en el futuro, de incumplir el contrato la venta sería definitiva y no tendrías derecho a recuperar la garantía.

Es una gestión que se debe hacer ante notaría, con el fin de registrar la venta del predio, la retroventa y las condiciones para recuperarlo en el futuro (monto y plazo). Esto debe quedar protocolizado mediante escritura pública y quedar registrado en el certificado de tradición y libertad del inmueble vendido.

Si, el capítulo XI del código civil habla de las generalidades del pacto de retro venta; sus características, condiciones y los derechos y obligaciones del vendedor. Es un acto jurídico bilateral, creador de obligaciones, sobre todo para el vendedor.

Es importante que este tipo de negocios se hagan con profesionales y expertos; dentro del marco de la ley, con todas las reglas claras y con una asesoría experta.

No, son dos cosas totalmente diferentes, tienen connotaciones operativas, legales y financieras totalmente distintas. Por eso es importante asesorarse de expertos y conoce la diferencia y cuál es la que más te conviene.

Todo tipo de personas y empresas; sin embargo, lo más usual es que dueños de empresa y comerciantes que tienen claridad de que en el futuro (fecha cierta) reciben una cantidad de dinero para pagar el valor acordado en la retroventa, utilicen este mecanismo para obtener capital de trabajo.

Si tienes la expectativa de recibir en el futuro un dinero, pero no conoces la fecha exacta, si vas a comenzar un negocio o ya lo tienes y necesitas dinero, pero no sabes cuándo retornará el capital y la ganancia; este mecanismo de obtención de liquidez NO es para ti, ya que ante el incumplimiento del contrato puedes perder parte de tu patrimonio.